Eсли вы житeль мнoгoквaртирнoгo дoмa, тo нeсётe oтвeтствeннoсть нe тoлькo зa сoбствeнную квaртиру, нo и, чaстичнo, зa сoсeдeй снизу. Сaйт RMNT рaсскaжeт, чтo дeлaть в тaкoй неприятной ситуации, как затопление соседей. Выясним, как этого можно избежать, если принять нужные меры.
- Видео по теме:
Для начала выясним, как вы можете предотвратить риск затопить соседей снизу:
- Установить датчики протечек, целую систему защиты от таких неприятностей;
- Делая капитальный ремонт, меняя трубы, в том числе отопления, обратиться к профессионалам и не забыть провести опрессовку, испытав системы в экстремальных условиях, под высоким давлением;
- Каждый раз, уходя из дома, перекрывать кран подачи воды в квартиру;
- Не оставлять включенными стиральную и посудомоечную машины, покидая квартиру. Каждый раз перекрывать вентиль подачи воды после стирки.
Если протечки избежать не удалось и соседей вы всё-таки залили, действовать нужно незамедлительно!
Первый шаг — устранить протечку. Перекрыть подачу воды в квартиру. Если речь идёт об общедомовых коммуникациях, стояке или системе отопления, срочно вызывайте аварийную службу, чтобы устранить аварию и не усугублять ситуацию. Сразу начинайте вычерпывать, вымакивать воду, чтобы как можно меньше успело протечь к соседям и увеличить размеры их ущерба.
Шаг второй — установить, кто виноват. Возможно, это и не ваша вина. Например, протекла крыша, в системе подачи воды или отопления оказалось слишком высокое давление, общедомовые коммуникации были сильно изношены. В таком случае компенсировать все убытки и вам, и соседям должен ЖЭК, управляющая компания.
Важно! Если вы уверены, что не виноваты в потопе, а управляющая компания не спешит ничего делать, можно заказать независимую экспертизу. Специалисты точно установят причину аварии и её виновника. Да, экспертиза стоит денег. Но зато вам в итоге компенсируют затраты на ремонт.
Шаг третий — зафиксировать размеры ущерба. Спуститься срочно к соседям и снять хотя бы на камеру смартфона все последствия протечки. Это не даст возможность завысить стоимость ремонта.
Важно! С соседями в любом случае нужно договариваться, разговаривать. Не избегайте общения. Если вы действительно виновны в протечке, ущерб придётся компенсировать в любом случае. Не доводите дело до суда, ведь после него заплатить придётся ещё больше — только потратите время и средства.
Если у вас с соседями возникли споры по поводу суммы компенсации за подтопление, тоже можно прибегнуть к независимой экспертизе. Но не факт, что по её результатам будет указана меньшая сумма. Напротив, ущерб может оказаться более серьёзным, чем вы думали, а деньги на саму экспертизу уже будут потрачены.
Отдавая соседям деньги, не забудьте взять с них расписку об этом, а также о том, что претензий к вам они больше не имеют.
О том, как восстановить свой дом и участок после наводнения портал Rmnt.ru уже писал.
